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上半年陕西房地产开发企业完成投资同比增长11.1%

www.xibuxinwen.com(2018-08-02)来源:西部新闻网
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 上半年陕西房地产开发企业完成投资同比增长11.1%

    本网讯(李文化 报道)今日,从陕西省统计局获悉,2018年上半年,陕西省房地产市场在新开工项目的拉动下投资增长回升,施工和新开工速度加快;商品房销售触底回升,待售面积量速齐降,去化周期明显缩短,土地购置面积增长减缓,到位资金总体趋好。
    商品房销售面积增长触底回升
    上半年商品房销售面积1829.73万平方米,同比增长11%,比一季度提高2.4个百分点;其中住宅销售面积1592.34万平方米,同比增长6.8%,比一季度提高5.7个百分点;办公楼增长34.9%;商业营业用房增长53.5%;其他用房销售面积增长82.9%。上半年住宅和其他用房的销售面积增长加快,办公楼和商业营业用房的增长明显减缓。商品房销售额1496.8亿元,同比增长38.4%,比一季度提高0.2个百分点,其中住宅销售额1239.57亿元,同比增长32.5%,比一季度提高9.8个百分点。全省商品房销售面积增速在1-4月触底后开始震荡回升。
    其中,除铜川市、宝鸡市和商洛市销售面积增长比一季度有所减缓,其他地市增速均比一季度有所加快。西安市上半年商品房销售面积1252.77万平方米,同比增长10%,比一季度提高0.2个百分点,占全省总量的68.5%;除西安市外其他地市,商品房销售面积576.96万平方米,同比增长13.3%,比一季度提高6.9个百分点,西安市主导作用明显但增长较为缓慢。
    待售面积量速齐降去化周期缩短
    全省6月末待售面积779.8万平方米,降至2016年10月以来的低点,同比下降18.4%,降幅比3月末扩大11.5个百分点,减少待售面积113.34万平方米,比2017年末减少157.06万平方米;其中,住宅待售面积364.55万平米,同比下降34.4%,降幅比3月末扩大15.1个百分点,减少待售面积102.99万平方米,比2017年末减少148.76万平方米。
其中,西安市待售面积297.42万平方米,同比下降23.6%,比2017年末减少待售面积82.23万平方米,住宅待售面积81.53万平方米,同比下降57.3%,比2017年末减少95.37万平方米。全省除了商洛市,其他地市的待售面积均比2017年末有所减少,其中西安市减少量最大。
     6月末全省商品房去化周期为14.1个月,比2017年末减少4.4个月,住宅为8.5个月,减少4个月;其中,西安市商品房去化周期为8.6个月,比2017年末减少4个月,住宅为3.3个月,减少4.3个月;安康市、商洛市和杨凌示范区去化周期比2017年末有所增加,其他地市去化周期均在缩短。
    价格上涨压力依然存在
    全省待售面积持续减少,商品房库存减少,需求较旺,引起价格随之上涨,尤其住宅价格上涨明显。全省上半年住宅均价7785元/平方米,同比增长24.1%,比一季度提高2.8个百分点。全省除了商洛市,其他地市住宅价格均比2017年有所上涨,其中,延安市价格上涨幅度最大,其次是西安市。2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,西安市同比增长10.4%,在70个大中城市里排名第9位,同比涨幅连续15个月超过10%,环比保持28个月持续上涨。
    资金到位持续宽松
    房地产开发资金来看,上半年房地产开发企业到位资金2096.39亿元,同比增长13.1%,增速比一季度提高8.6个百分点。从资金构成来看,国内贷款190.7亿元,同比下降14.7%,降幅比一季度收窄0.4个百分点,占到位资金的9.1%;自筹资金931.7亿元,增长16.5%,比一季度提高17个百分点,占到位资金的44.4%;定金及预收款610.2亿元,同比增长25.3%,比一季度回落5.6个百分点,占到位资金的29.1%;个人按揭贷款261.58亿元,增长7.6%,比一季度提高4.1个百分点,占到位资金的12.5%;其他到位资金102.21亿元,同比增长2.8%,比一季度提高9.7个百分点,占到位资金的4.9%。从上半年全省房地产企业资金来源的组成来看,主要以自筹资金和定金及预付金为主,除定金及预收款增长比一季度有所减缓,其他资金组成部分增速均比一季度有所提高,到位资金总体趋于宽松。
 
编辑:西部新闻网李文化
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